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非居民购房
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在加拿大非居民投资者
  • 非居民在加拿大购买房地产是没有限制的,但是,可能会有税务影响和额外费用。 请与我联系洽谈。。
  • 非居民在加拿大可以购买任何数量物业。
  • 出租物业:非居民每年必须提交加拿大报税表和申报租金收入。

 

非居民有资格做加拿大抵押贷款吗?

  • 对于非居民借款人,我一般会要求首付至少35%-50%。
  • 按揭贷款 的申请资格, 就像借款者在其他国家贷款一样。
  • 借款人将通过电话,传真和/或电子邮件接受访问。 个人资料包括资产/负债,就业和/或收入信息。每个借款人的申请将被视为一个独立的个案。
  • 申请表和文件已提交给贷款人后, 房贷审批大约需要一周。
  • 文档通常需要收入证明,纳税申报,信贷机构的银行家的报告(信件由借款人的银行发出 以证明所有帐户 良好),首期付款确认经由银行对账单,2个身份证明文件副本和房地产估价。
  • 借款人需要寻找一个加拿大律师或公证人准备的按揭文件和土地标题办公室登记。
  • 借款人最好可以在加拿大签署抵押文件, 否则贷款人需在完成日期前 与律师和贷款人安排, 快递所需文件, 在加拿大以外的签署。

 

当非居民出售房地产在加拿大,会发生什么情况?

  • 当非居民出售加拿大房地产,如有任何收益, 非居民需要支付相应数额的税款。
  • 供应商 可在完成日期前申请证书, 但还需等到购买和销售合同中删除所有主项。等待证书的时间通常为6-8周。如果没有获得证书,买方须保留销售所得款项, 售价的百分比(通常为25%-50%)。

 

 
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